Domy na sprzedaż Popowo Kościelne

Opis oferty

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową
nieruchomość położoną w miejscowości Popowo Kościelne w gminie
Somianka. Dom wolnostojący o powierzchni 170 m2, składający się z
2 kondygnacji położony jest na 800-metrowej działce z bezpośrednim
dostępem do terenów rozlewiskowych rzeki Bug, ok. 6 km od jej
ujścia do Narwi. Położenie zapewnia jedyne w swoim rodzaju walory
widokowe praktycznie o każdej porze roku, ponieważ rozlewisko
stanowi miejsce występowania licznych gatunków miejscowej flory i
fauny, w tym wielu gatunków ptaków takich jak kokoszki, krzyżówki,
czaple siwe i białe oraz łabędzie nieme.  Z tego względu jest to
idealne miejsce także dla miłośników wycieczek pieszych i
rowerowych, fotografii przyrodniczej czy wędkarstwa. Wyjątkowość
tej nieruchomości wynika z faktu, że większość tych walorów
przyrodniczych, a także zjawiskowe zachody słońca można podziwiać
z okien domu będącego przedmiotem niniejszej oferty!

Budynek został ukończony w roku 2022. Ściany zewnętrzne wykonane z
bloczków betonu komórkowego ocieplone styropianem, strop
międzykondygnacyjny żelbetowy, czterospadowy dach o konstrukcji
drewnianej pokryty dachówką ceramiczną.

Kondygnacja parterowa składa się przede wszystkim z przestronnej
strefy dziennej z salonem połączonym z kuchnią, za których bardzo
dużymi oknami rozpościera się panorama starorzecza Bugu. Z salonu
można dostać się na niewielki taras, który dzięki umiejscowieniu
w podcieniu wyższej kondygnacji chroniony jest przed deszczem i
promieniami słońca. Część użytkowo-gospodarcza wraz z
komunikacją składa się z niewielkiej łazienki, wiatrołapu, holu,
pomieszczenia gospodarczego oraz jednostanowiskowego garażu zawartego
w bryle budynku. 

Dwubiegowe schody prowadzące na górną kondygnację mają
konstrukcję żelbetową wykończoną drewnem. Na górnej kondygnacji
znajdują się obecnie 3 pokoje, ale jeden z nich powstał z
połączenia dwóch mniejszych pomieszczeń, więc w razie potrzeby
istnieje możliwość łatwego wyodrębnienia dodatkowej niezależnej
sypialni. Wspomniany powiększony pokój ma taką samą ekspozycję
jak opisana wyżej strefa dzienna parteru. Jego okna wychodzą na
południowy zachód i panoramę starorzecza Bugu. Z pomieszczenia tego
można wyjść na piękny, przestronny taras. Duże, panoramiczne okna
sprawiają, że pomieszczenie to nadaje się idealnie na wymarzoną
główną sypialnię lub miejsce do pracy. 

Strefę sypialno-mieszkalną poddasza uzupełniają: przedpokój, dwa
mniejsze pokoje, garderoba z niezależnym wejściem, a także główna
łazienka wyposażona m.in. w sporych rozmiarów, wygodną kabinę
prysznicową oraz wannę. Nad użytkowym poddaszem znajduje się
jeszcze nieużytkowa, ale dość obszerna przestrzeń, do której
dostęp zapewniają składane schody strychowe umieszczone w wyłazie
nad sufitem przedpokoju.

Dom został wyposażony w instalację centralnego ogrzewania z kotłem
gazowym marki Viessmann zasilanym z podziemnego zbiornika na gaz
płynny. Przestrzeń dzienna (salon, kuchnia) oraz obie łazienki
wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Woda z gminnej sieci
wodociągowej z dodatkową stacją uzdatniania Viessmann Aquahome. Za
optymalną jakość powietrza odpowiada system rekuperacji z
jednostką centralną umiejscowioną w pomieszczeniu gospodarczym.
Dodatkowo, strefa dzienna parteru oraz w duża sypialnia na poddaszu
wyposażone są w klimatyzację.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy asfaltowej drodze
gminnej. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o zaledwie 300 m.
W sąsiedztwie działają również m.in. liczne punkty usługowe,
stacja paliw i szkoła podstawowa. W pobliskim Serocku (10-15 min
jazdy samochodem) dostępna jest bardziej rozbudowana miejska
infrastruktura, a urzędy administracji publicznej funkcjonują w
Somiance i Wyszkowie. W sezonie letnim można korzystać z atrakcyjnej
bazy wypoczynkowej Zalewu Zegrzyńskiego.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się ze
szczegółami oraz rezerwacji terminu prezentacji. Z przyjemnością
udzielimy wszelkich informacji na temat oferty, a dzięki współpracy
z doświadczonymi doradcami kredytowymi pomożemy także w znalezieniu
najdogodniejszej formy finansowania.
Zapraszamy!

Opiekun oferty:
Marek Awsiukiewicz
tel. 510 - pokaż numer telefonu -
@

Freedom Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 38a
05-410 Józefów

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 43.93; EK - końcową (kWh/m2*rok):
64.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 78.30;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)